Garáž často majiteľ z nejakého dôvodu nepoužíva a je prázdna. Niektorí snívajú o tom, že si ho prenajmú, aby mali ďalší príjem. Garáž je potrebné si správne prenajať, aby nevznikli problémy.
Inštrukcie
Krok 1
Najskôr by ste mali nájsť niekoho, kto si chce prenajať garáž. Za týmto účelom urobte reklamnú kampaň v médiách a uverejnite reklamy v oblasti, kde sa nachádza garáž. V reklame by mal byť uvedený rozmer garáže, výška nájmu a doba nájmu, to znamená, že ho prenajímate dočasne, natrvalo atď.
Krok 2
Keď ste našli niekoho, kto je od vás pripravený prenajať si garáž, spíšte nájomnú zmluvu a uveďte v nej všetky podmienky nájmu, výšku platby, podmienky; uveďte, kto bude platiť za použitú elektrinu, podmienky nájmu, podrobnosti o oboch stranách a kontaktné údaje.
Krok 3
Nájomná zmluva musí byť vyhotovená v dvoch exemplároch, podpísaná oboma stranami a uschovaná každou stranou.
Krok 4
Ak si nájomné neúčtujete vopred, musíte navyše uviesť, kde, kedy a ako vám bude nájomné zaplatené.
Krok 5
Keď je vaša nehnuteľnosť v garáži, musíte ju odstrániť alebo uzavrieť, najmä ak skladujete niečo hodnotné.
Krok 6
Iba prenajať garáž a získať za ňu nájom však nie je všetko. Podľa zákona Ruskej federácie musí každý príjem občana podliehať dani z príjmu. Ak nechcete dostať obrovskú pokutu a zaoberať sa zákonom, obráťte sa na daňový úrad a podajte oznámenie, že prenajímate garáž a máte určitú výšku príjmu z prenájmu. Priložte kópiu nájomnej zmluvy. Z ceny prenájmu garáže vám bude účtovaná daň z príjmu vo výške 13%.
Krok 7
Každý rok budete musieť navštíviť daňové úrady a vyplniť daňové priznanie k dani z príjmu.
Krok 8
Ak si prenajmete garáž legálne, nebudete mať v budúcnosti problémy.
